Форум

В Греции земельные участки делятся на две категории: городские и загородные. Поэтому, при выборе земельного участка перед Вами встанет решающий вопрос: хотите ли Вы жить в черте населенного пункта или нет. Отвечая на него, Вы уже делаете конкретный шаг к выбору Вашего будущего места жительства и образа жизни. В первом случае - это ограниченный по площади участок, плотные застройки, но вся инфраструктура рядом. Во втором - большой участок (возможно огромный), достаточно удаленные друг от друга постройки и много вспомогательных объектов (теннис, гольф, мини футбол, большой сад), но для Вашего передвижения необходима машина. Важным фактором при выборе земельного участка является коэффициент застройки, который зависит от типа участка. Коэффициент застройки городских участков возрастает от окраин к центру и варьирует от 0,3 до 2,4. Его Вы найдете в топографическом плане участка, выданном Вам при оформлении сделки купли-продажи. Что касается загородных участков, то строительство на них разрешается только в случае, если его площадь равна 4.000 кв м и более. Исключением здесь являются участки, примыкающие к дороге. Площадь застройки такого участка (указывается в его топографическом плане) составляет: для 4.000 кв м - 200 кв м, от 4.000 и до 8.000 - 200 кв м плюс коэффициент 0,02 умноженный на разницу, для более 8.000 кв м - 280 кв м плюс коэффициент 0,01 умноженный на разницу. Таким же образом распределяется процент поверхности застройки участка и высота здания. На загородных участках разрешается строить 1-2 этажа и подвал, а высота от земли до конька крыши не более 9 метров. На городских участках разрешается поверхность застройки до 90% от его площади, а высота зданий от 1 до 9 этажей, т.е. от 9 до 29 метров.
Автор: Земельные участки в Греции - Недвижимость в Греции